АИЖК заявление: особенности документа, в каких случаях составлять и подавать

Ипотечным кредитом нынче пользуется каждый пятый гражданин РФ. Организация содействует развитию жилищного строительства и помогает ипотечным должникам решать проблемы с крупными задолженностями.

АИЖК заявление

Предложения АИЖК

Агентство предоставляет услуги, которые условно делятся на 2 категории: для тех, кто намерен оформить ипотеку (в соответствии с образцом заполнения АИЖК), и для тех, кто не может погасить ипотечный долг.

Первый случай предоставляет следующие возможности:

[attention type=red]

подобрать для себя более выгодные программы кредитования (соответствующие стандартам АИЖК);
привлечь партнера, который в дальнейшем будет кредитовать по стандартам Агентства;
выбрать подходящую жилплощадь, которую продает организация;
обеспечить себя надежным страхованием.

[/attention]

Тот, кто уже взял ипотеку, и столкнулся с проблемой ее погашения, может:

[attention type=yellow]

получить разрешение пользоваться маткапиталом;
реструктурировать кредит (нужен соответствующий бланк заявления)

[/attention]

Стоит учитывать, что пользоваться услугами АИЖК может далеко не каждый заемщик. Агентство оказывает помощь только в особых случаях.

Какие категории граждан могут рассчитывать на помощь

В первую очередь, банковский клиент должен являться гражданином Российской Федерации. Агентство выдвигает следующие требования, при соответствии которым человек имеет право пользоваться услугами организации:

[attention type=green]

заемщик должен иметь/опекать минимум одного несовершеннолетнего ребенка. Чем больше у должника недееспособных детей, тем больше шансов на одобрение заявления;
если у заемщика нет несовершеннолетних детей, но он является инвалидом или ветераном боевых действий, Агентство готово оказать помощь.

[/attention]

Также рассчитывать на помощь может заемщик, обеспечивающий студента дневного отделения возрастом до 24 лет.

Какие документы прилагаются к заявлению АИЖК

Тем, кто намерен подать заявление на рефинансирование ипотеки, должен предоставить следующий пакет документов:

[attention type=red]

ксерокопии всех страниц паспорта;
бумаги, подтверждающие финансовое положение заемщика за последние 90 дней (копия трудовой книги, НДФЛ форма справки о доходах и пр.);
бумаги, подтверждающие соцкатегорию заемщика (свидетельство(а) о рождении ребенка (детей), ветеранское удостоверение и пр.);
ксерокопии имеющихся ипотечных документов;
заявление в свободной форме.

[/attention]

Важно помнить! Список упомянутых документов не является исчерпывающим. При необходимости кредитор имеет право требовать предоставить дополнительные бумаги.

Заявление в АИЖК: что нужно знать о документе

Агентство ипотечного жилищного кредитования — это госструктура, благодаря которой реструктуризация ипотечных займов осуществляется проще и быстрее. Условия кредитования упрощаются несколькими способами: посредством сокращения процентных ставок, уменьшения/деления на части кредитного остатка и т. д.
Обращаться в Агентство нужно вместе с банковским представителем (той организации, которая выдала кредит), и только в том случае, если учреждения сотрудничают. Заявление на предоставление той или иной услуги в АИЖК составляется в свободной форме банковским сотрудником.
Заявление на участие в программе АИЖК желательно подавать в АИЖК лично — таким образом, заемщик может проследить, чтобы документ был вовремя зарегистрирован в соответствующем журнале. Если банк отказывается выдавать заявление на руки, клиент может обзавестись рукописным образцом заявления АИЖК.

Как пишется заявление в АИЖК

Эти советы помогут как новичкам в ипотечной сфере, так и тем, кто однажды реструктурировал крупные кредиты:
1. Написать и подать заявление на кредитную программу АИЖК нужно как можно раньше. В лучшем случае сразу после того, как вы поняли, что погасить задолженность в полном объеме не сможете. Некоторые банки сами предлагают перекредитовать проблемный заем, но не стоит этого намеренно ждать. При ипотечных кредитах большинство финансовых организаций умалчивают о возможном рефинансировании, ведь все их риски покрываются недвижимостью, которую у должника можно отобрать.
2. Учитывая то, что заявление составляется в свободной форме, рекомендуется его оформлять в печатном виде. Но в некоторых ситуациях (одна из них упомянута выше) допускается рукописный вариант.
3. Для заполнения заявления нужно знать все необходимые пункты. Образец заявления можно найти на официальном сайте учреждения, а также любую другую информацию касаемо содержимого бумаги.
Уточните у офисного сотрудника, какие документы нужно подавать. У каждой организации своя политика кредитования: одни требуют предоставить подтверждение ухудшения материального положения, а другим достаточно копии паспорта и кредитного договора.

Как долго ждать ответа?

Заявление на участие в программе помощи АИЖК рассматривается в течение 10 рабочих дней (в сумме две недели). По истечению двух недель кредитор извещает клиента о решении Агентства, вне зависимости от того, положительное оно или нет. В связи с этим заемщик при подаче заявления должен оставить актуальные контакты: адрес, номер телефона, e-mail и даже имеющиеся аккаунты в соцсетях.

Что делать при отказе?

Если АИЖК отказало в реструктуризации, заявление можно подавать повторно (в бланке заявления АИЖК указывается имя руководства отделения). Также можно лично прийти в офис кредитора и пообщаться с сотрудником организации с глазу на глаз. При возникновении недопонимания между кредитодателем и должником второй может подавать иск в суд. Но стоит помнить, что суд встанет на сторону истца только в том случае, если основания для реструктуризации займа веские.

Плюсы и минусы сотрудничества с АИЖК

Главное преимущество ипотечных программ АИЖК — это приветливые процентные ставки на любую программу и ориентация на клиента с разными финансовыми возможностями. Недостаток такого сотрудничества заключается в длительном рассмотрении заявления. Это особо некомфортно для тех, кто хочет решить вопрос с кредитом в ближайшие дни, а не ждать полмесяца.
В качестве заключения хотелось бы добавить, что АИЖК редко сотрудничает с заемщиками напрямую. Такое случается только в экстренных ситуациях. Как правило, развитие событий подразумевает общение Агентства с банком, составление заявления в АИЖК на помощь (по установленному образцу).