Банки АИЖК: особенности, преимущества

Банки АИЖК: особенности, преимущества

Банки АИЖК. Создание Агентства по ипотечному, жилищному кредитованию заключалось в том, чтобы организовать единые нормы, сделать займы более доступными для большинства граждан Российской Федерации. Также важной задачей было создать комфортные условия для рефинансирования займов на приобретение жилья и обеспечить вторичный рынок и создать рынок ценных бумаг.

Особенности

Главное направление, которое обеспечивает банк АИЖК поддержание ликвидности финансовых кредитных организаций и доступности ипотеки. Вся организация такой помощи лежит на плечах государства, которое и стала главным основателем агентства. Сегодня компания набирает большую популярность среди простых жителей страны, которые хотят взять ипотеку на максимально выгодных условиях или уже взяли займ и хотят провести его рефинансирование, чтобы облегчить порядок выплат.
Банк АИЖК — это представитель государства, которое заинтересовано в доступности жилья для граждан РФ.

Ипотека предоставляется следующим образом:

1. Выкуп закладных. Банки, которые являются партнерами выдают заемы на условиях АИЖК, после чего все права требования отдаются агентству, которое проводит процесс рефинансирования с возмещением убытков финансовой организации, которые они указывают в документальном виде.

2. Агентская технология. Кредит выдается со специального баланса компании дистанционно. Вся документация кредитуемого передается в банк, но проверка и одобрение проводится специалистами агентства.

Банки партнеры АИЖК не просто помогают людям получить доступную ипотеку, но и имеют свою определенную выгоду от такого сотрудничества.
Агентство выпускает ипотечные ценные бумаги, которые являются гарантом прибыли и дополнительного финансирования рынка, что позволяет увеличивать объемы выдачи займов на недвижимость населению.

Преимущества

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию отличаются следующими достоинствами:

[attention type=yellow]

• Это государственная программа.
• Финансовая организация проводит страхование от возможных последующих изменений условий по всем этапам обслуживания кредита.
• Множество, выгодных, комфортных программ, которые рассчитаны на различные группы обращающихся, тем самым повышая доступность недвижимости для каждого.

[/attention]

Правда стоит учесть, что рассмотрение заявки будет чуть дольше, чем в обычных условиях так, как процесс состоит из двух этапов: вначале проверяет агентство, затем банк. Предложения некоторых коммерческих организаций бывают интереснее и могут конкурировать с АИЖК в вопросах выгоды.

Требования и условия

Банки работают по программе агентства с предъявлением следующих требований к заемщику:

[attention type=red]

• Наличие российского гражданства и прописки на территории Российской Федерации, что должно быть подтверждено документально.
• Возраст ограничен следующими рамками: 18–65 лет.
• На один договор должно быть не более трех кредитуемых.
• Необходимо подтверждать доход с помощью специальных справок 2НДФЛ, или заполнив особую форму, которая будет предложена банками.

[/attention]

Более подробную информацию содержит официальный сайт, где все условия прописаны максимально точно и конкретно.

Особенности предложений

Программы АИЖК с возможностью последующего рефинансирования отличаются следующими параметрами:

[attention type=green]

• Кредит на приобретения жилья выдается только в рублях.
• Обязателен первоначальный взнос, который должен находиться в рамках 10–30% от полной суммы покупки.
• Ежемесячные платежи не должны превышать 45% от всего дохода заемщика.
• Обязательное страхование недвижимости, которая идет залогом.
• Если первоначальный взнос минимальный проводится страхование от возможной невыплаты кредитуемым всей суммы ипотеки.
• Страхование жизни обратившегося, не является обязательной процедурой.
• В залог берется приобретаемое жилье.
• Ипотека может быть рассчитана максимум на 30 лет.

[/attention]

Агентство работает со следующими видами ипотечных продуктов:

[attention type=yellow]

• Готовое первичное/вторичное жилье.
• Квартиры, на каких-либо этапах строительства.
• Целевой займ под залог недвижимости.
• Военная ипотека и т. д.

[/attention]

Также банк рефинансирует ипотеку на максимально выгодных условиях.

Плюсы кредитования АИЖК

В банках, сотрудничающих с агентством, предлагаются некоторые преимущества при взятии кредита:

[attention type=red]

• Государственный контроль. Какие-либо неприятные сюрпризы полностью исключены.
• Безопасность. Обратившийся полностью застрахован от риска изменения условий, которые были предложены первоначально.
• Выгода. Банки, работающие по программам АИЖК предлагают очень щадящие процентные ставки.
• Доступность. Широкий выбор программ позволяет каждому заемщику выбрать самую доступную для него программу.
• Удобство. Весь процесс лишен какой-либо бюрократии, все документы сдаются в одном месте, единым пакетом. Подписание, одобрение, отказ проводятся в одной структуре.
• Экономия времени. Большой охват географии, программа работает во всех регионах страны.

[/attention]

Есть некоторые недостатки, о которых стоит также знать:

[attention type=green]

• Более длительное рассмотрение заявки, чем какими-либо другими коммерческими организациями. И за эту процедуру придется заплатить.
• Необходимо собрать большой пакет документов, на что потратиться время, железные нервы и силы.
• Сроки выдачи могут на некоторый период отодвигаться.

[/attention]

АИЖК всегда старается повысить доступность кредитования и сделать условия более щадящими. Также каждый заемщик, который оказался в сложной жизненной ситуации может обратиться в агентство за рефинансированием ипотеки.

Отличительные черты

В первую очередь АИЖК — это ОАО. Агентство полностью обеспечено государственными капиталами. Главная обязанность организации — разрабатывать некоторые стандарты кредитования приобретения недвижимости и следить за их выполнением по всей стране. Коммерческие финансовые компании такими полномочиями не наделены.
Агентство работает над возможностью повысить доступность ипотеки для всех групп населения сделать процентную ставку щадящей и понятной для каждого. Дело в том, что какие-либо другие финансовые организации стараются выбирать клиентов побогаче, чтобы обеспечить себе большие гарантии возврата. Такая позиция полностью чужда АИЖК, компания функционирует совсем по другому принципу.
Агентство станет оптимальным выбором для тех, у кого в приобретении недвижимости участвует материнский капитал или для тех, кто проживает в квартире, которая признана аварийной и готовится под снос.
Чтобы повысить свои шансы на положительный ответ необходимо серьезно отнестись к сбору документов. Также рекомендуется пройти предварительное консультирование в банке, изучив все продукты, которые предлагает система, выбрав оптимальный вариант. Сегодня АИЖК предоставляет широкий ассортимент программ на разные группы населения, с разными финансовыми возможностями.