Альфа банк ипотека по двум документам

Информация
Содержание
  1. Альфа банк ипотека по двум документам
  2. Взять ипотеку по двум документам в Альфа-Банке
  3. Возрастные рамки при ипотечном кредитовании
  4. Минимальный порог
  5. Максимальный порог
  6. Требования к возрасту при участии в специальных программах
  7. Зависимость одобрения кредита от возраста
  8. На что еще влияет возраст при ипотеке
  9. До какого возраста готовы давать ипотеку крупнейшие банки России
  10. Заключение
  11. Рекомендуемые ипотечные продукты
  12. Взять ипотеку пенсионерам в Альфа-Банке
  13. Какие предлагает условия Альфа-Банк ипотеки пенсионерам в 2022 году?
  14. Общие параметры ипотечного кредитования в Альфа Банке:
  15. Условия получения ипотеки в Альфа-Банке в Москве
  16. Как взять ипотеку в Альфа-Банке в Москве
  17. Отделения и банкоматы Альфа-Банка
  18. Льготная ипотека с господдержкой Альфа-Банка
  19. Параметры ипотечного кредита
  20. Какие документы будут нужны
  21. Особенности оформления ипотеки по 2 документам
  22. В какой банк можно обратиться
  23. Как повысить шансы на одобрение
  24. Как оформить ипотеку
  25. Частые вопросы
  26. Ипотека на вторичное жильё Альфа-Банка
  27. Ипотека по двум документам в

Альфа банк ипотека по двум документам

Альфа банк ипотека по двум документам. Ипотека по двум документам в Альфа-Банке Оформите ипотеку по двум документам в Альфа-Банке в 2022 году. Сравните предложения Альфа-Банка, рассчитайте процентную ставку, сроки, размер ежемесячного взноса нашим калькулятором ипотеки и оставьте заявку онлайн. Количество предложений в Альфа-Банке на сегодня - 5.

Взять ипотеку по двум документам в Альфа-Банке

По каким-то причинам не каждый может собрать все необходимые документы на получение жилищного кредита. Поэтому популярностью пользуется ипотека по двум документам в Альфа-Банке. Однако сокращенный пакет справок предполагает менее лояльные условия для клиента.

Если вы собираете получить ипотеку по двум документа в Альфа-Банке, то вам условия по могут быть следующими:

На этой странице вы можете ознакомиться со всеми предложениями по ипотеке по 2-м документам Альфа-Банка и сравнить их с другими банками. Рассчитать размеры переплаты и ежемесячных выплат поможет кредитный калькулятор.

Согласно статистике НБКИ, средний размер ипотечных кредитов в 2020 году неуклонно растет, даже несмотря на пандемию и кризис. Люди стремятся обеспечить себя жильем и вложить деньги в ликвидную недвижимость. Если вы тоже решили оформить ипотеку, стоит изучить вопрос, до скольки лет заемщик имеет максимальные шансы на ее получение и на что влияет возраст при оформлении займа. Выберу.ру уже разобрался и готов поделиться информацией.

Возрастные рамки при ипотечном кредитовании

Соглашаясь давать кредиты на длительный срок, в частности, ипотеку на жилье, банки берут на себя повышенные риски и, соответственно, стараются снизить их разными способами. Один из них, но не единственный – ограничения по возрасту.

Минимальный порог

Естественно, для оформления ипотеки необходимо быть дееспособным совершеннолетним гражданином. По законам РФ, этот возраст наступает с 18 лет. Однако парадокс – взять ипотечный кредит в таком возрасте практически нереально. И для этого есть логичное объяснение, которое опять упирается в стремление банков к снижению рисков.

Как правило, 18-летние люди не имеют никакого образования, кроме школьного, соответственно, и опыт работы у них чаще всего нулевой. А это значит, что и доход, скорее всего, тоже стремится к нулю.

Исходя из житейского опыта и статистики, банки предполагают, что финансовое положение людей 18−23 лет крайне шаткое. Обычно они продолжают учиться, и их доходы ограничиваются либо стипендией, либо нестабильными и/или совсем небольшими заработками. Логичен вывод, что сделка с таким заемщиком – слишком рискованное мероприятие, высока вероятность просрочек.

Этим и объясняется сложившаяся на рынке ситуация – найти банк, готовый давать ипотеку людям с 18 лет, почти нереально. На момент написания статьи (август 2020) к таким лояльным организациям относятся:

Как видите, лидеры рынка обычно не готовы давать займы самым молодым. Чаще всего разброс стартует с цифры в 21 год (Сбербанк), а у некоторых кредиторов – и вовсе с 25 лет.

Максимальный порог

Что касается вопроса, до какого возраста дают ипотеку, то здесь все одновременно сложнее и проще. Стремясь, как водится, снизить риски неполучения обратно своих денег, банки высчитывают оптимальный возраст, в котором люди максимально платежеспособны и стабильны в плане заработка.

Большинство организаций сходится во мнении, что для женщин это 25−40 лет, а для мужчин – 27−45. Посчитано, что именно в этом возрасте люди способны зарабатывать больше всего. В случае мужчин значение имеет еще и вероятность призыва в армию, поэтому начиная с 27 лет процент одобрения резко вырастает.

Обратите внимание! Если ваш возраст приближается к «критической» отметке – поторопитесь. После 45 лет шансы оформить ипотеку стремительно падают.

Если с молодыми людьми разобрались, то чем же не угодило старшее поколение? Примерно тем же самым. К сожалению, пенсионные выплаты не всегда позволяют жить в России на широкую ногу и без проблем выплачивать большие суммы кредитов. Продолжительность жизни после выхода на пенсию тоже не всегда велика, да и состояние здоровья обычно ухудшается и не позволяет работать.

Обычно банки не говорят прямо, до какого возраста у них можно взять ипотеку. Используется более сложный ход – в описании программ всегда написан максимальный возрастной порог, когда должен быть внесен последний платеж. Обычно это 60−65 лет. Указывать цифру в 70−75 лет и выше готовы единичные организации. Самые лояльные в этом плане Сбербанк и Совкомбанк. Они считают пенсионеров надежными плательщиками, поэтому верхняя планка в их продуктах – 75 и 80 лет соответственно. Процент отказов пожилым, кстати, здесь достаточно низок.

В итоге, чтобы посчитать, до скольки лет возможно получение ипотеки в конкретном банке, нужно отталкиваться от максимального возраста на момент закрытия кредита и его максимального срока. Так, взять ипотеку на 30 лет в том же Сбербанке можно будет не позднее чем в 45 лет.

Обратите внимание! Чем старше заемщик, тем меньший срок кредита будет ему одобрен – в 60 лет деньги либо не дадут вообще, либо срок будет не более 15 лет, в зависимости от политики банка.

При этом часто действуют дополнительные ограничения. Какие-то кредиторы готовы подписать договор только с работающими пенсионерами. Другие, например, Россельхозбанк, идут на уступки, только если заемщик привлечет созаемщика моложе 65 лет, а срок ипотеки будет таким, чтобы его половина пришлась еще на допенсионный возраст заемщика. Неработающих пенсионеров кредитует только Сбербанк.

Обратите внимание! Рассчитывая максимально возможный срок ипотеки для «возрастного» заемщика, кредитор учитывает его возраст с точностью до месяца.

К примеру, если вам в конце мая исполнилось 50, а в декабре вы решили взять ипотеку, максимальный срок, который вам одобрят, составит 24 года и 3, максимум 4 месяца. Учитывайте это при предварительных расчетах.

Требования к возрасту при участии в специальных программах

Кроме обычных продуктов по ипотеке, в стране действуют программы с господдержкой, в которых участвует ряд банков. В таких продуктах возрастные ограничения могут отличаться:

Специальных программ для пенсионеров сейчас практически нет. Однако некоторые банки, например, Сбербанк, Кубань Кредит, Банк Акцепт, готовы идти пожилым людям на уступки, предлагая им более выгодные условия.

Обратите внимание! Периодически кредитные организации проводят акции и запускают специальные программы для отдельных категорий клиентов (студентов, пенсионеров, многодетных молодых семей и пр.). Можно следить за обновлениями их предложений, в том числе через наш портал. Господдержки в этом случае нет, условия определяются внутренней политикой банка.

Зависимость одобрения кредита от возраста

По данным Центробанка за 2015 год (с тех пор мало что изменилось), наибольшая доля действующих ипотечных кредитов приходится на средний возраст – 25−35 лет. На втором месте – люди 36−45 лет. У этих периодов на «двоих» примерно 80% всех ссуд. Далее, чем старше заемщики, тем меньше в их возрастной группе процент одобренных ипотек. Наименьшая доля – у молодых людей до 24 лет и пожилых граждан старше 60 лет – 2 и 1% соответственно.

Эти данные подтверждают информацию банковских экспертов – чем ближе возраст заемщика к среднему показателю, тем лояльнее будет к нему отношение кредитора. И наоборот, нахождение на крайних полюсах возрастной линейки очень сильно может снизить вероятность одобрения ипотеки.

На что еще влияет возраст при ипотеке

Если говорить о пенсионерах, то нюансов много. Даже если заем одобрен, банк будет настаивать на оформлении страхового полиса. В силу возраста и, скорее всего, наличия сопутствующих заболеваний его стоимость будет выше, чем для молодых людей. Соответственно, увеличатся и дополнительные траты.

Второй нюанс – если заемщиков несколько, срок кредита будет зависеть от возраста старшего из них. Так, если ипотеку берут 25-летние молодожены, но в качестве созаемщика они привлекают 55-летнего отца, то заем на 30 лет им не одобрят. Максимум, на который они могут рассчитывать – два десятилетия, да и то не в каждом банке.

Третий нюанс – льготный выход на пенсию и связанные с этим ограничения.

Некоторые кредиторы признают пенсионерами только тех, кто достиг закрепленного законодательно возраста не менее 60 лет. Такой политики придерживается, например, Сбербанк.

В результате возможные льготные условия даже для тех, кто имеет право на раннюю пенсию, начнут действовать не раньше наступления указанного возраста, а получаемая пенсия будет засчитываться как дополнительный доход. Например, если 50-летняя женщина получает «северную» пенсию и не работает, банк может признать ее безработной и одобрить кредит под повышенный процент.

Однако в «пенсионных» ипотеках есть и плюсы. В некоторых организациях, в том числе и Сбербанке, для возрастных заемщиков действует дифференцированная схема выплат. Они распределяются таким образом, что к моменту выхода на пенсию размер ежемесячного платежа снижается так, чтобы он не пробивал дыру в бюджете при среднестатистическом размере пенсии.

Нужно понимать, что чем моложе или, наоборот, старше заемщик, тем менее выгодные условия предложит ему банк. Обычно либо повышается ставка, либо уменьшается срок ипотеки, либо одобряется достаточно небольшая сумма. Последнее, кстати, не так страшно для пенсионеров, так как в этом возрасте обычно есть накопления, иногда довольно внушительные.

До какого возраста готовы давать ипотеку крупнейшие банки России

Для удобства мы поместили эту информацию в таблицу. Данные актуальны на август 2020 года.

Как мы и писали выше, из числа лидеров наиболее лоялен к молодым людям банк «Открытие». Что касается людей предпенсионного и пенсионного возраста, то им проще всего будет обратиться в Сбербанк, однако Совкомбанк тоже готов давать такую ипотеку.

Обратите внимание! Одобряя кредит пенсионерам, банки (в частности, Сбербанк) зачастую требуют от них обязательно привлекать поручителей и страховать жизнь и здоровье. В ряде случаев может понадобиться наличие дополнительного дохода.

Заключение

Собираясь подавать заявку на ипотеку, изучите вопрос, до скольки лет кредиторы готовы давать положительное решение. На рынке мало банков, которые не против работать с 18-летней молодежью и людьми преклонного возраста, но они есть. Эта статья поможет понять, куда обратиться, чтобы повысить шансы.

Определив потенциального кредитора, подать заявку на ипотеку можно онлайн через наш портал Выберу.ру. Ответ вы получите в СМС на телефон, который указали в заявке. Ожидание обычно не занимает больше нескольких часов.

Рейтинг статьи 4.6 из 5

Рекомендуемые ипотечные продукты

– 50 000 000 ₽ до 50 000 000 ₽

– 60 000 000 ₽ до 60 000 000 ₽

– 30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽

– 20 000 000 ₽ до 20 000 000 ₽

В этом году доля заемщиков-пенсионеров выросла на 9% по сравнению с 8-ю месяцами 2021 года

Кредитные организации начали повышать предельный возраст ипотечных заемщиков сразу на 5 лет —  до 70-75 лет, узнали «Известия» у участников рынка недвижимости и представителей банков. Доля пенсионеров в структуре общего числа заемщиков выросла на 9% за восемь месяцев 2022 года по сравнению с тем же периодом предыдущего года. Речь, как отмечает один из экспертов, идет о возрасте, которого достигнет ипотечник к моменту завершения выплат по кредиту.

«ДОМ.РФ», Промсвязьбанк и Всероссийский банк развития увеличили порог с 65 лет до 70 лет, тогда как в Ак Барс Банке возраст повысили с 70 до 75 лет, рассказали газете кредиторы. Максимальный ипотечный возраст подняли также в Сбербанке, Альфа-банке и Минбанке, по данным федеральной компании «Этажи». Росбанк пока только рассматривает вопрос повышения значения, а в РНКБ планка уже находится на уровне 75 лет, однако там готовы ее поднять, если у заемщиков появится в этом потребность. В Совкомбанке максимальный возраст ипотечных заемщиков самый высокий — 85 лет.

«Продолжительное время мы фиксировали активный интерес к ипотечным кредитам со стороны клиентов в возрасте от 40 лет, и приняли решение удовлетворить запрос этой целевой аудитории о повышении предельного возраста заемщиков. Благодаря этому нововведению возможность взять ипотеку на максимальный срок до 30 лет получили большее число граждан», — рассказал заместитель председателя правления банка «ДОМ.РФ» Алексей Косяков.

Банкам увеличение возрастной планки позволяет расширить пул клиентов, но есть и другие причины развития такой тенденции. Сейчас наблюдается рост цен на жилье, который приводит к увеличению сумм кредитов, заемщики при этом берут ссуды на максимально длинные сроки, чтобы справиться с нагрузкой, отмечают эксперты. Банки сами также заинтересованы в более зрелых клиентах в связи с более выгодной платежной дисциплиной, чем у молодежи. Также, как отмечают собеседники издания, в России растет продолжительность жизни, граждане не спешат уходить со своих рабочих мест и поэтому откладывают выход на пенсию.

Оформили ипотеку в Альфа-Банке на льготных условиях

Ипотека для пенсионеров в Альфа-Банке Количество предложений от Альфа-Банка по оформлению ипотеки для пенсионеров - 3. На сегодняшний день Альфа-Банк предоставляет ипотеку пенсионерам со ставками от 6.7% и сроком до 360 месяцев. Сравните предложения Альфа-Банка, рассчитайте переплаты калькулятором и оставьте заявку онлайн.

Взять ипотеку пенсионерам в Альфа-Банке

Возрастные ограничения для оформления ипотечных кредитов в Альфа-Банке – от 21 года до 70 лет. К 70 годам должна быть выплачена вся сумма кредита. Поэтому ипотеку для пенсионеров в Альфа-Банке можно взять при двух условиях:

Максимальная возрастная граница, которую можно встретить в российских банках – до 75 лет.

Какие предлагает условия Альфа-Банк ипотеки пенсионерам в 2022 году?

Условия пенсионной ипотеки Альфа-Банка не отличаются от других программ. Можно купить квартиру на первичном и вторичном рынке, а также земельные участки с жилыми домами. Максимальный срок выплат – до 30 лет. Первоначальный взнос – от 15%. Без первоначального взноса кредитные деньги получить нельзя.

Ипотека для пенсионеров на покупку квартиры в Альфа-Банке предполагает страхование жизни и здоровья, а также защиту залогового объекта. Суммы полисов нужно выплатить из собственных средств, в кредит они не включаются.

Можно рассчитать калькулятором, который находится на этой странице, ориентировочные суммы ежемесячных выплат задолженности. Еще один расчет калькулятора – общая переплата за весь срок кредитования.

Я являюсь клиентом банка порядка 15 лет, активно пользовался услугами Альфа-Банка в том числе кредитными продуктами, никогда не пропускал платежи по своим обязательствам, получал зарплату на карточку Альфабанка, в общем использовал данный банк как свой основной. 14.10.22 я пришел в отделение, чтобы рефинансировать внутренние кредиты банка, в том числе кредитные карты, предварительно выяснив в чате, через мобильное приложение, что имеется такая возможность при появлении инвалидности у ближайшего родственника. Так как у меня на иждевении находится ребенок инвалид (возраст 2 года), реабилитация которого требует незапланированных затрат во внушительных размерах и в связи с общей ситуацией в стране, а в следствии с моей работой и достатком. Осознавая, что в ближайшее время я не смогу совершать все необходимые платежи, я подал заявку на рефинансирование, приложив все запрошенные банком необходимые документы. Сотрудники банка уверили меня, что все должно получиться, чтобы я ждал звонка от банка, после этого мне необходимо будет посетить отделение для подписания документов. Но до сих пор 18.11.22 (все эти дни, я уже оплачиваю проценты по кредитным картам, хотя планировал закрыть данный вопрос и распределить свой бюджет иным образом) банк не произвел рефинансирование по моим кредитам. Изначально мне пришел отказ в сообщении от банка, даже не было звонка. Сотрудница, которая оформляла рефинансирование, сообщила, что это технический сбой и она выясняет причину его возникновения. После мы попробовали еще подать заявку, но опять получили отказ.

 

Таких попыток было несколько. Через пару дней сотрудница банка сообщила, что данный сбой имеет общий характер и сроки его устранения до 15.11.2022. Затем я попробовал подать заявку через другое отделение, но ситуация повторилась, опять мы подавали новые заявки и получали отказы по техническим причинам, сотрудники банка разводили руками и отправляли запросы вышестоящим отделам по разъяснению причин отказа. Я решил подождать 15.11.22 и после повторно подать заявку. Ближе к 15.11 со мной связалась сотрудница банка и сообщила, что ошибка устранена. Снова я появился с документами и мне снова пришёл отказ, после 15.11 также мы подали еще одну заявку и опять отказ. В чате, через приложение Альфа-Мобайл (где ответа можно ждать по 30 минут) тянут время, пишут, что отправили запрос на ответственное лицо в течении 10 дней придет ответ, хотя до этого также говорили про устранение неисправности 15ого числа, а после 18ого числа (скрины переписки прилагаю). Искренне не понимаю, как человек, который работает в IT сфере, как такой крупный банк не может устранить техническую неисправность данного типа на протяжении более чем 30 дней. Думаю, что банк специально затягивает и игнорирует отказами мои заявки на рефинансирование, ему просто это не выгодно! Причем рефинансирование подразумевает объединение всех внутренних кредитных продуктов в новый на 7 лет, с возможностью досрочного погашения, просто платеж таким образом будет намного комфортнее, то есть по факту, банк при такой схеме ничего не теряет. На данный момент мною было отправлено более 20 заявок и 5 раз я посещал отделение.

 

Для меня очень важно закрыть этот вопрос как можно скорее, так как я не хочу допускать просрочек, а проценты по кредиткам я плачу ежедневно. Если Альфа-банк в ближайшие дни не разрешит мой вопрос, я буду вынужден подать на банкротство, уже посоветовался с юристами это более чем реально и безопасно для меня. Очень не хочу этого делать, но Альфа-Банк просто не оставляет мне выбора. Сильно разочаровался в банке, как выяснилось отношение к постоянным клиентам у него отвратительное, банк не уважает время людей и не хочет проявлять понимание в наше нелегкое время, никому не советую иметь какие-либо финансовые отношения с ним.

Кредитор предлагает кредиты на приобретение готового или строящегося жилья, нецелевой кредит под залог недвижимости. Также можно перекредитовать ипотечный кредит другого банка.

Общие параметры ипотечного кредитования в Альфа Банке:

При стоимости недвижимости 6 млн. р., сроке кредитования 10 лет величина кредита и сумма минимального ежемесячного платежа составят:

Положением о защите персональных данных

Проектные декларации объектов долевого участия, представленных на этом сайте, размещены на сайте Единой информационной системы жилищного строительства наш.дом.рф

Обращаем ваше внимание, что данный интернет-сайт и все размещенные материалы носят исключительно информационный характер и не являются публичной офертой, определяемой положением 437 Гражданского кодекса РФ.

Отзывы о ипотеке в Альфа-Банке в Москве

Ипотека в Альфе

Условия получения ипотеки в Альфа-Банке в Москве

На нашем сайте предоставляется удобная и доступная любому зарегистрированному пользователю возможность оформить ипотеку на самых выгодных и привлекательных условиях. Ипотечное кредитования заслуженно относится к числу наиболее реальных способов купить жилье на сегодняшнем российском рынке.

Чтобы грамотно подобрать ипотеку в в Москве, необходимо внимательно изучить условия финансирования, которые предлагаются конкретным банком. Самое пристальное внимание уделяется нескольким параметрам:

Как взять ипотеку в Альфа-Банке в Москве

Оформление ипотеки предусматривает последовательное осуществление нескольких действий. Они включают в себя такие операции, выполняемые пользователем:

Отделения и банкоматы Альфа-Банка

Показать все 1965 точек

до 70 млн

Ставки по кредиту

до 12 млн

Льготная ипотека с господдержкой Альфа-Банка

Сводка по ипотеке

График выплаты процентов

График выплатСохранить в pdfСохранить в ExcelCсылка на расчет

Параметры ипотечного кредита

Заполните онлайн-анкету и отправьте заявку в банк в течение 5 минут. Подать заявку

Получите предварительное решение от банка по SMS или телефону.

Подберите жильё и оформите сделку

Сдайте в банк документы для одобрения недвижимости, оформите кредитный договор и проведите сделку.

Условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в России. Уточняйте информацию об условиях продукта в офисах Альфа-Банка или по телефону 8 800 200-00-00.

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в офисах банков или по телефонам справочных служб. Информация об ипотеке на сайте банка

В таблице указана минимальная ставка с учётом опции «Хочу ниже!» (опция платная) после одобрения, по согласованию с персональным менеджером. Точная процентная ставка рассчитывается индивидуально для каждого заёмщика.

Базовая ставка по программе - 11,79% годовых. Скидки от базовой ставки (не суммируются):
- 0,3 п.п. - покупка недвижимости у ключевого партнёра Альфа-Банка
- 0,4 п.п. - покупка недвижимости у Exclusive-партнера Альфа-Банка
- 0,4 п.п. - зарплатным клиентам Альфа-Банка и клиентам А-Клуба
- 0,3 п.п. за подачу онлайн-заявки

-0,3 п.п. если вышли на сделку в течение 30 календарных дней после одобрения онлайн-заявки (суммируется только со скидками выше).

Надбавки к базовой ставке (могут суммироваться):
+0,5 п.п. - при первоначальном взносе менее 20%
+1 п.п. - на покупку жилого дома с земельным участком
+1 п.п. - отказ от страхования жизни
+0,5 п.п. - отказ от страхования титула.

Первоначальный взнос может полностью состоять только из средств маткапитала.

Ипотека по двум документам в первую очередь актуальна для граждан, которые не могут доказать свой доход справками. Или могут, но официальный заработок существенно занижен. На Бробанк.ру представлены банки, в которые вы можете обратиться хоть сейчас и за 1 час получить предварительное решение.

Какие документы будут нужны

Так как это ипотека по двум документам, соответственно, заемщику для рассмотрения заявки нужно предоставить две бумаги. Первый обязательный документ — российский паспорт. Предоставляется строго в оригинале, не должен быть просроченным или испорченным.

Второй — второстепенный документ, подтверждающий личность заявителя. Банки указывают на перечень возможных бумаг. Обычно это что-то одно из такого списка: загранпаспорт, СНИЛС, водительские права, ИНН. Второй документ тоже должен быть действующим, его данные совпадают с паспортными.

То есть в этом случае ипотека оформляется без наличия справок. Конечно, лучший вариант — стандартное оформление, но если другого выхода нет, подойдет и такой вариант, Точный список необходимых документов уточняйте в конкретном банке.

Если ипотека оформляется супругами, второй супруг также несет документы на себя. Если работает официально, может предоставить справки. Супруги всегда выступают созаемщиками с равными правами и обязанностями.

Особенности оформления ипотеки по 2 документам

Если вы планируете получить ипотеку на упрощенных условиях, лучше сразу прийти к пониманию, что особо выгодной она не будет. Такие программы всегда дороже тех, что выдаются с полным пакетом документации, со справками.

Выдавая ипотеку без подтверждения дохода, банк сильно рискует: ему приходится верить заявителю на слово, а он может преувеличивать заработок или привирать о работодателе. В итоге появляются риски, которые и закладываются в процентные ставки.

К чему нужно быть готовым:

Если вы подаете заявку на ипотеку с минимальным пакетом документов, вы должны быть идеальными со всех сторон. Если в вашей кредитной истории есть негатив, рассчитывать на одобрение не приходится.

В какой банк можно обратиться

При выборе банка первоначально рассмотрите предложение того, с которым вы уже были как-то связаны. Например, раньше через него проходила ваша зарплата, вы брали в этом банке кредит, имели вклад или просто счет, дебетовую карту. Если клиент уже знаком, банк более лояльно к нему отнесется.

На российском финансовом рынке не так много банков, выдающих ипотечные кредиты по двум документам. Не каждый готов рисковать. Но при этом если раньше подобные предложения исходили от небольших банков, то теперь без справок готовы выдать ипотеку крупные федеральные банки.

Куда вы можете обратиться:

В банке ВТБ ставка 7,4% действует при первом взносе от 50%. Если он меньше, ставки начинают значение от 7,9%.

Указанные в таблице ставки — это базовые значения при оформлении по двум документам. Но каждый банк применяет сетку ставок, устанавливает повышающие и понижающие коэффициенты, поэтому реальный процент вы узнаете только при обращении в банк.

При отказе от добровольного страхования ставки всегда существенно повышаются, на 1-2%. Банки склоняют к личному страхованию, страхованию титула при покупке жилья на вторичном рынке. Если заемщик не покупает полис, риски кредитора возрастают, поэтому он повышает процент.

На ставку также может влиять способ подачи заявки — многие банки, даже Сбер, снижают процент при обращении клиента онлайн. Может играть роль первый взнос — чем он больше, тем ниже ставка. Так что, смотрите точные условия по конкретному банку.

Как повысить шансы на одобрение

Шансы на одобрение при отсутствии справок серьезно снижаются. Банки очень пристально рассматривают заявителей по таким программам, отказывают при малейших подозрениях на финансовую нестабильность или непорядочность.

Поэтому, прежде чем подавать заявку в банк, подготовьтесь к рассмотрению. Вот некоторые советы, которые повысят ваши шансы на одобрение:

Но даже если заемщик вроде как положительный, он все равно может получить отказ по ипотеке с 2 документами — такова специфика продукта, вероятность одобрения низкая. Чтобы увеличить шансы на получение ссуды, можете направить запросы сразу в несколько банков.

Выберете на Бробанк.ру 2-3 банка и направьте им онлайн-заявки. Главное, не сообщать после менеджерам, что вы подали множественный запрос — это не приветствуется. В итоге хоть один банк, да одобрит сделку. А если положительных ответов окажется несколько, вы сможете выбрать лучшие по части ставки.

Банки устанавливают условия выдачи ипотеки на свое усмотрение. Вы можете выбрать одну сумму и срок, банк назначит другие. Параметры сделки подбираются на основании платежеспособности заявителя.

Как оформить ипотеку

Вы можете обратиться в любой из указанных выше банков. Лучше делать это онлайн: и удобнее, и скидку получить можно. Сбер дает дисконт к ставке при онлайн-заявке 0,3%, банк Открытие — 0,5%.

При оформлении по двум документам сам процесс более быстрый, потому что не надо нести банку справки и ждать их проверку. В итоге услышать ответ по запросу можно сразу, буквально в течение 1 часа.

Как проходит оформление ипотеки по двум документам:

При оформлении ипотечного кредита на покупаемый объект накладывается обременение, которое регистрируется в Росреестре. Это значит, что пока ссуда не погашена, собственник не сможет реализовать квартиру. И если вдруг заемщик перестанет платить, банк может забрать объект.

Предмет залога подлежит обязательному страхованию за счет заемщика. Полис оформляется на год и ежегодно подлежит продлению. То есть фактически заемщик будет вносить 13-й платеж. Но с уменьшением остаточной суммы кредита цена страховки будет уменьшаться.

Частые вопросы

Можно ли получить ипотеку по 2 документам при плохой КИ?

Шансы на одобрение в этом случае стремятся к нулю. Если просрочки длились не больше 30 дней, оформить ипотеку реально. Если больше, банк вряд ли станет рисковать.

Можно ли использовать маткапитал на первый взнос?

Если вы оформляете ипотеку по двум документам, то есть без справок, покрыть маткапиталом первоначальный взнос полностью не получится. Все равно придется вливать собственные средства: сколько - это уже уточняйте в банке.

Насколько банки повышают ставки при упрощенном оформлении?

Можно ли отказаться от страхования жизни?

Можно, но в этом случае банк поднимет ставку на 1-2 пункта. Ипотека и так обходится дороже, так как выдается с минимальным набором документов, а тут еще из-за отказа от страхования процент увеличится. Делайте расчеты: порой действительно лучше купить полис, чем отказаться от него.

Нужны ли документы о семейном положении?

Нужны. Если заемщик состоит в браке, второй супруг несет те же документы. Если у него есть доход, он заявляет его и при возможности доказывает справками. Если заявитель не состоит в браке, банк может попросить нотариально заверить этот факт.

Ипотека на вторичное жильё Альфа-Банка

Оформите кредит на покупку квартиры с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ

Кредит предоставляется: на приобретение квартиры на вторичном рынке под залог приобретаемой недвижимости; на приобретение квартиры в новостройке (при условии законченного строительства и оформленного права собственности)

* Ставка по опции "Хочу ниже"

Время ускорилось. Но думать о будущем необходимо, в приоритете и забота о близких. Недвижимость, как и прежде, остается базой и гарантией стабильности. Вложения в жилье окупаются, а покупка квартиры ребенку для многих родителей такая же важная цель, как и дать образование. Альфа-Банк собрал все выгодные и быстрые решения, которые позволят приобрести квартиру за пару дней. Справки оформлять не нужно, достаточно паспорта и СНИЛС. Подать заявку можно онлайн, срок рассмотрения от нескольких часов, а искать квартиру можно потом, ведь одобренная заявка легко трансформируется под любой вариант. Как бонус — опция «Хочу ниже», которая позволяет купить жилье в новостройке от 6,7%, во вторичке — от 7,9% и совместима со всеми действующими дисконтами.

Если подать заявку на ипотеку в Альфа-Банке, то вы получите универсальное решение. В рамках одобренной заявки можно увеличивать или уменьшать срок кредита, переориентироваться с новостройки на вторичный фонд. Ставка и первоначальный взнос не возрастут из-за смены вашего решения. Главное — уложиться в заявленный кредитный лимит. Одобрение действует 3 месяца и приходит в течение суток.

Предыдущие пять-семь лет считают ипотечным бумом нового времени. Ставки были действительно хороши, а жилье строилось на самых лакомых территориях в городе и за его пределами. Справедливо будет сказать, что и сейчас ипотека пришла в относительную норму: после весеннего скачка ставки «успокоились». А хорошие квартиры строятся и сейчас, да и рынок вторички не так уж беден.

Но факт остается фактом: ипотек было выдано много, а те, кто их брали, логично пришли к следующему жизненному этапу — и хотят либо расширяться, либо переезжать. Так что из пяти квартир в продаже три могут быть в залоге у банков.

Альфа-Банк предлагает легкий и быстрый выкуп из-под залога другого банка той квартиры, которая пришлась вам по вкусу. В среднем время сделки не отличается от обычной.

Ведь неудобно, когда на процесс уходят месяцы: раньше банкам приходилось переводить ипотеку к себе — рефинансировать продавца, а это предполагало сбор документов и доказательств хорошей кредитной истории. Альфа-Банк просто закрывает ипотеку продавца в другом банке, направляя на это часть денег из внесенного вами первоначально взноса и кредитных средств. Оставшееся замораживается на аккредитиве и отдается продавцу в финале сделки.

Удобно всем. На длительность сделки влияет только срок выдачи сторонним банком закладной на квартиру. В среднем это неделя.

Раньше подобное возможно было только если продавец и покупатель обслуживались в одном банке. Теперь можно покупать квартиры в залоге других банков.

Огромное преимущество ипотечной заявки в Альфа-Банке — ее мгновенная переориентация на покупку строящегося жилья. Всё быстро и без проволочек. Получили одобрение по двум документам? Можно в тот же день проехаться по объектам, посмотреть все своими глазами, выбрать то, что нравится, и тут же выйти на сделку.

Или в обратном порядке. Прямо сейчас поняли, что с покупкой тянуть не стоит. Выбрали квартиру у застройщика и сразу, имея на руках паспорт и СНИЛС, подаете заявку на ипотечный кредит. Это делается онлайн, в отделении банка или в офисе продаж жилого комплекса. Решение по двум документам Альфа-Банк принимает быстро, в течение нескольких часов — в ожидании можно пообедать или заняться срочными делами. Как правило, назавтра уже можно выйти на сделку.

Плюсы очевидны. Никаких проволочек: не ждите, пока бухгалтерия на работе подготовит вам справки. Даже не нужно тратить время и нервы, выгружая справки с «Госуслуг». Альфа-Банку не требуются подтверждения, только данные паспорта и СНИЛС.

При оформлении ипотеки по двум документам первоначальный взнос абсолютно точно сохранится без изменений. Обещано 15% — значит, так и будет. Ставка тоже останется прежней. Никакие параметры кредита не изменятся, пакет документов при этом минимальный, Альфа-Банк вам это гарантирует.

Это удобно для тех, кто умеет принимать решения в моменте или просто не имеет возможности ждать. Ведь ситуации бывают разные. Срочность не должна снижать выгоду, уверены в Альфа-Банке, поэтому здесь готовы предложить максимально оперативное решение без «наценки» на скорость.

Возможность, которую предлагает Альфа-Банк — покупка желаемой ставки.

Интересно будет тем, кто как раз сейчас продает свою квартиру и не хочет сбывать ее впопыхах и по дешевке. Считает, что лучше дождаться покупателя, который оценит ее по достоинству. Или для тех, кто нашел оптимальную для себя вторичку, но понимает, что в ремонт квартиры нужно основательно вложиться. А еще для тех, кому подвернулась дорогущая квартира мечты в роскошном месте, а ждать снижения действующих ипотечных ставок (которого может и не быть) – рискованно: вдруг уведут.

Приобретение нового жилья в ипотеку во многих случаях кажется обременительным, но если сложно платить дорогой кредит, сделайте его дешевле.

Оформляя ипотеку в Альфа-Банке, подключите платную опцию «Хочу ниже». Так вы гарантируете себе сниженную ставку на год, два или на весь срок. Для этого нужно оплатить банку комиссию в день сделки.

Выгодно ли это? Тут нужно считать. К примеру, можно оформить опцию «Хочу ниже» на год и получить дисконт 2,99%. Ипотечный платеж таким образом может снизиться до 8% на вторичное жилье (7,9% для зарплатных клиентов) или 6,7% на новостройку. Через год вы продали старую квартиру, вырученные деньги вложили в досрочное гашение и уменьшили базовый платеж на оставшийся срок, уже без опции. Но многие клиенты, как рассказывают в Альфа-Банке, «хотят ниже» навсегда и фиксируют новую опцию до полной выплаты кредита. Так они сохраняют за собой гарантию низкой ставки, что бы ни случилось.

Опцию «Хочу ниже» можно приобрести за свои деньги либо на кредитные средства. В этом случае в Альфа-Банке просто увеличат сумму ипотеки на сумму комиссии по опции и вошьют ее в тело кредита. Хороший вариант, если сейчас нет наличных, а предложение вам интересно и действовать хотите прямо сейчас.

По всем вариантам можно всегда проконсультироваться с сотрудником Альфа-Банка и принять решение. Сделайте это в любое время, даже после одобрения ипотеки. Ведь решение активно три месяца, легко адаптируется к покупке квартиры хоть в новостройке, хоть на вторичном рынке, действует при выкупе из-под залога и комфортно сочетается с любыми дисконтами и опцией «Хочу ниже».

Ипотека по двум документам в

Ипотека по двум документам в Москве- получите кредит без подтверждения доходов, выбрав среди 129 предложений от 31 банков. Сравните условия, проценты и порядок получения. Оформите ипотеку по 2 документам без дополнительных справок, рассчитав переплаты калькулятором и оставьте онлайн-заявку в Москве.

Оцените статью
Добавить комментарий

Adblock
detector