Форма справки по ипотеке Справка НДФЛ Альфа-Банк

Информация
Содержание
  1. Форма справки по ипотеке Справка НДФЛ Альфа-Банк
  2. Как оформить заявку
  3. Требования к заемщику
  4. Ответы на популярные вопросы
  5. Первоначальный взнос может полностью состоять только из средств маткапитала.
  6. Форма справки по ипотеке Справка НДФЛ Альфа-Банк
  7. Что такое справка по форме банка
  8. Когда нужна справка по форме банка
  9. Сколько действует справка
  10. Заполнение справки по форме банка
  11. Проверка кредитоспособности банком
  12. Справка по форме банка для неофициально трудоустроенных
  13. Ипотека Альфа-Банк на вторичное жилье
  14. Форма справки по ипотеке Справка НДФЛ Альфа-Банк
  15. Преимущества покупки готового жилья
  16. Калькулятор ежемесячных платежей
  17. Калькулятор одобренной суммы Какой ваш возраст?
  18. Где вы проживаете?
  19. Ваш доход в месяц?
  20. Стаж работы на последнем месте?
  21. Есть ли у вас иждивенцы (дети, инвалиды)?
  22. Кредитовались ли вы ранее?
  23. Есть открытые кредиты?
  24. Сколько платите в месяц по кредитам?
  25. Какая у вас кредитная история?
  26. На сколько дней просрочили?
  27. Какое у вас образование?
  28. Есть у вас автомобиль?
  29. Частые вопросы
  30. Похожие предложения
  31. Образец заполнения справки по форме банка Альфа-банк
  32. Как заполнить справку по форме банка Альфа банка?
  33. Ипотека в Альфа-Банке
  34. Требования к заемщикам
  35. Пакет документов для ипотеки
  36. Ключевые условия предоставления ипотеки Альфа-Банка
  37. Как рассчитать ипотеку Альфа-Банка
  38. Ипотечные программы Альфа-Банка
  39. Порядок оформления
  40. Частые вопросы
  41. Что такое справка о доходах по форме банка?
  42. Где взять бланк справки
  43. Обязательна ли эта справка при оформлении кредита
  44. Влияет ли вид справки на условия кредитования

Форма справки по ипотеке Справка НДФЛ Альфа-Банк

Форма справки по ипотеке Справка НДФЛ Альфа-Банк. Подберите для себя ипотеку в Альфа-Банке. Оставьте заявку на ипотечный кредит онлайн или обратитесь с паспортом в отделение банка. На странице собраны все предложения банка по ипотечным программам в 2022 году, а также подробная информация о требованиях к заемщику и объекту недвижимости, необходимых документах и других условиях. Воспользуйтесь приведенной инструкцией для оформления заявки на ипотеку онлайн на сайте alfabank.ru. Ответы на частые вопросы об ипотечном кредитовании.

Подробная информация о получении ипотечного кредита в Альфа-Банке. Сведения об условиях ипотеки — процентных ставках, сроках, суммах и первоначальном взносе. Какие требования предъявляются к заемщику и объекту недвижимости. Какой пакет документов нужно подготовить. Как подать заявку на ипотечный кредит на сайте alfabank.ru — пошаговая инструкция. Ответы на популярные вопросы об ипотеке.

Как оформить заявку

Перейдите в раздел «Ипотека» на сайте Альфа-Банка. Выберите интересующую вас программу кредитования и нажмите кнопку «Заполнить заявку».

Введите ФИО, номер телефона и адрес электронной почты. Укажите регион расположения объекта недвижимости. Подтвердите согласие с условиями банка. Нажмите кнопку. Продолжить и следуйте дальнейшим инструкциям сервиса.

Решение по заявке вы  получите в течение одного рабочего дня.

Требования к заемщику

Альфа-Банк - один из крупнейших частных банков России. Основан в 1991 году крупным бизнесменом Михаилом Фридманом. Вокруг банка сложилась одноименная финансовая группа, в которую входит большое количество организаций в России и за ее пределами. В 2014 году Альфа-Банк взял на санацию Балтийский Банк, в 2019 году присоединил его к себе.

Банк имеет сложную структуру собственности, все его акции контролируют топ-менеджеры Альфа-Групп через их структуры. Центральный офис Альфа-Банка расположен в Москве. Его региональная сеть включает в себя семь филиалов и более 800 офисов по всей России. Банк работает на основании генеральной лицензии №1326 от 16 января 2015 года.

Альфа-Банк предоставляет большой набор услуг частным и корпоративным клиентам. Первым доступны кредиты, вклады, банковские карты, страхование, инвестиционные услуги и премиальное обслуживание. Вторым - РКО, кредиты и депозиты, гарантии, корпоративные и зарплатные карты, эквайринг, обслуживание ВЭД и торговое финансирование.

Ответы на популярные вопросы

Требуется ли оформление страхования для получения ипотеки?

Банк может потребовать оформить личное и титульное страхование. При отказе от них он увеличит процентную ставку на 2 пункта за каждый тип страховки.

Как погасить ипотеку в Альфа-Банке?

Внести платеж по кредиту можно в отделении или банкомате Альфа-Банка, переводом с любой карты или счета, либо банковским переводом. Для внесения досрочного платежа требуется подать соответствующее заявление.

Можно ли оформить в Альфа-Банке ипотеку без первоначального взноса?

Нет, банк требует обязательного предоставления первого взноса для оформления ипотеки. В качестве него допускается использование средств материнского капитала. Сумма первоначального взноса зависит от выбранной ипотечной программы. В среднем, она составляет не менее 10-20% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Какие санкции действуют при появлении просроченной задолженности?

При появлении просрочки банк начисляет неустойку, размер которой рассчитывается индивидуально для каждого заемщика.

Рейтинг сформирован на основании отзывов

37 оценок, среднее: 4.8 из 5

В таблице указана минимальная ставка с учётом опции «Хочу ниже!» (опция платная) после одобрения, по согласованию с персональным менеджером. Точная процентная ставка рассчитывается индивидуально для каждого заёмщика.

Базовая ставка по программе - 11,79% годовых. Скидки от базовой ставки (не суммируются):
- 0,3 п.п. - покупка недвижимости у ключевого партнёра Альфа-Банка
- 0,4 п.п. - покупка недвижимости у Exclusive-партнера Альфа-Банка
- 0,4 п.п. - зарплатным клиентам Альфа-Банка и клиентам А-Клуба
- 0,3 п.п. за подачу онлайн-заявки

-0,3 п.п. если вышли на сделку в течение 30 календарных дней после одобрения онлайн-заявки (суммируется только со скидками выше).

Надбавки к базовой ставке (могут суммироваться):
+0,5 п.п. - при первоначальном взносе менее 20%
+1 п.п. - на покупку жилого дома с земельным участком
+1 п.п. - отказ от страхования жизни
+0,5 п.п. - отказ от страхования титула.

Первоначальный взнос может полностью состоять только из средств маткапитала.

Я являюсь клиентом банка порядка 15 лет, активно пользовался услугами Альфа-Банка в том числе кредитными продуктами, никогда не пропускал платежи по своим обязательствам, получал зарплату на карточку Альфабанка, в общем использовал данный банк как свой основной. 14.10.22 я пришел в отделение, чтобы рефинансировать внутренние кредиты банка, в том числе кредитные карты, предварительно выяснив в чате, через мобильное приложение, что имеется такая возможность при появлении инвалидности у ближайшего родственника. Так как у меня на иждевении находится ребенок инвалид (возраст 2 года), реабилитация которого требует незапланированных затрат во внушительных размерах и в связи с общей ситуацией в стране, а в следствии с моей работой и достатком. Осознавая, что в ближайшее время я не смогу совершать все необходимые платежи, я подал заявку на рефинансирование, приложив все запрошенные банком необходимые документы. Сотрудники банка уверили меня, что все должно получиться, чтобы я ждал звонка от банка, после этого мне необходимо будет посетить отделение для подписания документов. Но до сих пор 18.11.22 (все эти дни, я уже оплачиваю проценты по кредитным картам, хотя планировал закрыть данный вопрос и распределить свой бюджет иным образом) банк не произвел рефинансирование по моим кредитам. Изначально мне пришел отказ в сообщении от банка, даже не было звонка.

Форма справки по ипотеке Справка НДФЛ Альфа-Банк

Сотрудница, которая оформляла рефинансирование, сообщила, что это технический сбой и она выясняет причину его возникновения. После мы попробовали еще подать заявку, но опять получили отказ. Таких попыток было несколько. Через пару дней сотрудница банка сообщила, что данный сбой имеет общий характер и сроки его устранения до 15.11.2022. Затем я попробовал подать заявку через другое отделение, но ситуация повторилась, опять мы подавали новые заявки и получали отказы по техническим причинам, сотрудники банка разводили руками и отправляли запросы вышестоящим отделам по разъяснению причин отказа. Я решил подождать 15.11.22 и после повторно подать заявку. Ближе к 15.11 со мной связалась сотрудница банка и сообщила, что ошибка устранена. Снова я появился с документами и мне снова пришёл отказ, после 15.11 также мы подали еще одну заявку и опять отказ. В чате, через приложение Альфа-Мобайл (где ответа можно ждать по 30 минут) тянут время, пишут, что отправили запрос на ответственное лицо в течении 10 дней придет ответ, хотя до этого также говорили про устранение неисправности 15ого числа, а после 18ого числа (скрины переписки прилагаю). Искренне не понимаю, как человек, который работает в IT сфере, как такой крупный банк не может устранить техническую неисправность данного типа на протяжении более чем 30 дней.

Думаю, что банк специально затягивает и игнорирует отказами мои заявки на рефинансирование, ему просто это не выгодно! Причем рефинансирование подразумевает объединение всех внутренних кредитных продуктов в новый на 7 лет, с возможностью досрочного погашения, просто платеж таким образом будет намного комфортнее, то есть по факту, банк при такой схеме ничего не теряет. На данный момент мною было отправлено более 20 заявок и 5 раз я посещал отделение. Для меня очень важно закрыть этот вопрос как можно скорее, так как я не хочу допускать просрочек, а проценты по кредиткам я плачу ежедневно. Если Альфа-банк в ближайшие дни не разрешит мой вопрос, я буду вынужден подать на банкротство, уже посоветовался с юристами это более чем реально и безопасно для меня. Очень не хочу этого делать, но Альфа-Банк просто не оставляет мне выбора. Сильно разочаровался в банке, как выяснилось отношение к постоянным клиентам у него отвратительное, банк не уважает время людей и не хочет проявлять понимание в наше нелегкое время, никому не советую иметь какие-либо финансовые отношения с ним.

Что такое справка по форме банка

Справка по форме банка — это документ, подтверждающий доходы потенциального заемщика, включая неофициальные. В отличие от справки 2-НДФЛ, отражает не только официальный, но и реальный доход клиента. Требуется и принимается не всеми банковскими организациями. Она не имеет единой утверждённой формы, и каждый кредитор может использовать собственную форму её составления, которая должна включать такие сведения о потенциальном заёмщике:

Справка не требует указания уплаченных налоговых сборов, но некоторые банки могут запросить эту информацию, чтобы иметь более полное представление о реальных доходах потенциального клиента. В случае превалирующего числа источников серых доходов банк может поднять процентную ставку, чтобы снизить убытки в случае невозврата заёмных средств.

Когда нужна справка по форме банка

Выдаче кредита наличными обязательно предшествует проверка заёмщика на платёжеспособность, только если речь не идёт о совсем небольших суммах или кредитных картах. Для этого от клиента требуется справка 2-НДФЛ, которая выдаётся на официальном месте работы. Но не всегда есть возможность получить её по двум причинам:

Наличие серой части зарплаты у многих россиян вынуждает банки идти на уступки и учитывать неофициальные источники дохода.

Сколько действует справка

Стандартно срок действия справки по форме банка — 30 дней с момента выдачи. После истечения 30 дней клиент должен подать заявку работодателю на получение новой.

Заполнение справки по форме банка

Заполнение документа должно быть грамотным и соответствовать правилам, установленным кредитной организацией. Корректность и достоверность предоставленной информации играет большую роль в том, будет одобрена заявка на кредит или нет.

Проверка кредитоспособности банком

Кредитоспособность — это способность заёмщика погасить взятое обязательство в срок. Каждый банк использует свои собственные алгоритмы проверки, которую можно разделить на две основные части: количественную и качественную.

Количественная основана на тщательной проверке доходов заявителя (их суммы и регулярности) и сравнении их с расходами (расходы на домашнее хозяйство и все другие обязательства, например кредитные карты, рассрочка, другие долговые обязательства). При проверке расходов банк проведёт анализ банковских выписок. Соискателя просят предоставить справки от работодателя, подтверждающие тип трудового договора и размер заработка. Качественная проверка — это, в свою очередь, анализ таких факторов, как возраст заявителя, семейное положение, количество человек в семье, род занятий, стаж работы и кредитная история. Финансовые учреждения разрабатывают так называемый скоринг, то есть оценку кредитного риска (по шкале от 1 до 100). Чем больше число в подсчёте очков, тем лучше.

Сведения об источниках и размере доходов клиента проверяются службой безопасности банка в сфере финансов. Для этого делается запрос в бюро кредитной истории (БКИ), чтобы проверить наличие непогашенных задолженностей по прошлым кредитам, действующих обязательств перед финансовыми организациями, просрочек по выплатам. Сотрудники службы безопасности также могут позвонить на указанное в анкете место работы потенциального клиента, в бухгалтерию или отдел кадров, чтобы подтвердить информацию. Только после проверки рассматривается вопрос о выдаче кредита, определяется его сумма и процентная ставка с учётом размера доходов клиента и потенциальных рисков невозврата задолженности или просрочек по ней.

Справка по форме банка для неофициально трудоустроенных

Оформление документа о наличии серого дохода с печатью организации и подписью её руководителя не всегда возможно, потому что фактически подтверждает уклонение работодателя от уплаты зарплатных налогов. Иначе для «чистых» доходов достаточно будет справки 2-НДФЛ. В отдельных случаях это может потребовать от работодателя:

Это усложняет оформление документа на предприятии, кроме того, налоговые или судебные органы могут запросить его для проверки работодателя на отсутствие серых зарплат. Иногда в случае невозможности получения такой справки потенциальным заёмщиком банк готов принять в качестве документа, подтверждающего доход:

Отдельный банк может прибегнуть к разным процедурам проверки платёжеспособности клиента при наличии у него неофициальных источников дохода в случае невозможности получения справки по форме 2-НДФЛ.

Альфа⁠-⁠Банк заботится о своих клиентах. Для оформления кредита наличными от заёмщиков требуется предоставить минимальный пакет документов. Проверка платёжеспособности и принятие решения по заявке проходят в кратчайшие сроки.

Ипотека Альфа-Банк на вторичное жилье

Форма справки по ипотеке Справка НДФЛ Альфа-Банк

Условия ипотеки на вторичное жилье от Альфа-Банка под 8,4%Клиенты Альфа-Банка могут оформить ипотечный кредит на покупку недвижимости на вторичном рынке по выгодной ставке.
Минимальная сумма кредита составляет 600 тысяч рублей, максимальная – 70 миллионов рублей. Выплачивать задолженность можно в течение 30 лет.Получить кредит могут граждане РФ, имеющие стабильный источник дохода. Стаж на последнем месте работы должен быть не менее 4 месяцев (общий стаж – от 1 года). Возраст заемщика – 21-70 лет.

Преимущества покупки готового жилья

Для оформления ипотечного кредита требуется паспорт, ИНН, СНИЛС и другие документы. Доходы можно подтвердить справкой 2-НДФЛ, выпиской по дебетовому счету или из Пенсионного фонда, справкой по форме банка.
Кроме того, понадобится заключение об оценке объекта недвижимости и бумаги о праве собственности продавца квартиры. Степень износа многоквартирного дома должна быть не более 60%. В приобретаемой в кредит квартире не должно быть произведено незаконных перепланировок.
Как получить скидку по ипотеке на вторичку

Чтобы получить ипотечный кредит на жилье на вторичном рынке, достаточно подать онлайн-заявку. Альфа-Банк рассмотрит ее в течение нескольких рабочих дней и сообщит окончательное решение в SMS или по телефону. Получив одобрение, заемщику останется загрузить копии необходимых документов через личный кабинет либо принести в ближайший офис банка.
Процентная ставка устанавливается индивидуально для каждого заявителя. Примерный размер ежемесячного платежа по ипотеке можно рассчитать при помощи кредитного онлайн-калькулятора.Как уменьшить ставку

Калькулятор ежемесячных платежей

8.4% годовых

Платеж в месяц
100 ₽

10 000 ₽

1 000 ₽

Калькулятор одобренной суммы Какой ваш возраст?

Более 60 лет
В таком возрасте получение кредита достаточно проблематично, Вам нужны будут поручители. Рекомендую ознакомиться с предложением Совкомбанка.

Где вы проживаете?

Проживание в съемном жилье негативно влияет на кредитный рейтинг т.к. значительная часть вашего дохода уходит на оплату аренды. Когда у заемщика нет собственного жилья, лучшим считается проживание у родственников.

Ваш доход в месяц?

Менее 10 000 ₽
Подобный уровень доходов не позволит Вам получить кредит в банке без залога. Поэтому советуем обратить внимание на предложения по картам и микрозаймам.

10 000 ₽ - 20 000 ₽

20 000 ₽ - 30 000 ₽

30 000 ₽ - 40 000 ₽

40 000 ₽ - 60 000 ₽

Более 60 000 ₽

Стаж работы на последнем месте?

До 1 года

Более 7 лет

Есть ли у вас иждивенцы (дети, инвалиды)?

3 и более

Кредитовались ли вы ранее?

Есть открытые кредиты?

Сколько платите в месяц по кредитам?

Менее 10 000 ₽

10 000 ₽ - 20 000 ₽

20 000 ₽ - 30 000 ₽

30 000 ₽ - 40 000 ₽

40 000 ₽ - 60 000 ₽

Более 60 000 ₽

Какая у вас кредитная история?

Получить кредит с плохой кредитной историей в банке весьма проблематично. Рекомендуется воспользоваться микрозаймами.

На сколько дней просрочили?

До 10 дней

До 30 дней

Более 30 дней

Какое у вас образование?

Есть у вас автомобиль?

Рассчитываем лимит, подождите немного. Вы узнаете предварительно одобренную сумму, которую банк сможет вам выдать. Расчет носит информационно-справочный характер и не является гарантией, так как у каждого банка индивидуальные условия. Вы можете получить
292 000 ₽Расчет является приблизительным и не является окончательным, поскольку банк принимает во внимание множество других параметров анкеты. Подайте сейчас заявку на сайте и получите моментальное решение онлайн.

Частые вопросы

Может ли предприниматель оформить ипотеку?

Ипотека выдается физлицам, работающим по найму, а также ИП и владельцам бизнеса.

Как узнать решение по онлайн-заявке?

Банк отправит SMS-уведомление и письмо на указанный клиентом адрес электронной почты.

Можно ли использовать средства маткапитала?

Для внесения части первоначального взноса можно использовать материнский капитал

Могу ли я оформить ипотеку в другом городе?

Для получения ипотечного кредита прописка и место жительства потенциального заемщика значения не имеют.

Кто будет являться собственником квартиры?

Собственником покупаемого за счет кредитных средств жилья будет являться заемщик.

Похожие предложения

Для оформления практически любой формы сотрудничества с клиентом банк требует предоставления документального подтверждения его платежеспособности, тем самым обеспечивая снижение своих рисков. Особенно это актуально при осуществлении кредитования. Как правило, в качестве такого документа подразумевается справка формы 2-НДФЛ. Однако ряд банков занимают менее категоричную позицию. В частности, при обращении в Альфа банк справка по форме банка в 2022 году вполне может заменить общепринятую форму. При этом важно то, что такой вариант является более предпочтительным и простым в ряде случаев. Рассмотрим способы получения и правила заполнения справки о доходах, которую разработал для своих клиентов Альфа банк.

Образец заполнения справки по форме банка Альфа-банк

Рассматриваемый документ имеет особую форму. Вносить требуемые данные уполномочен руководитель, бухгалтер или сотрудник группы кадров организации, в которой трудоустроен потенциальный клиент банка. В итоге вы получаете официальный документ формата А4.

Как заполнить справку по форме банка Альфа банка?

Следует подчеркнуть, что, несмотря на свою доступность, данная справка от Альфа банка представляет собой официальный документ, который должен содержать в себе достоверные сведения об уровне дохода заявители. Если принято решение использовать в качестве подтверждения своей платежеспособности именно заполненный бланк справки по форме банка Альфа банк, то следует принять во внимание следующие нюансы:

Обратите внимание, что в документе должны быть указаны следующие данные:

Введение подобной формы справки о доходах, которая выступает заменой стандартной 2-НДФЛ, обусловлено стремлением банка предоставить населению более широкие возможности при получении кредита. Это касается тех, кто получается заработную плату неофициально.

Ипотека в Альфа-Банке

Альфа-Банк — один из самых лояльных ипотечных банков в стране. Он не требует большой первый взнос, может выдать ипотеку без справок, работает с предпринимателями. При этом заемщики могут пользоваться всеми положенными им субсидиями по госпрограммам.

Максимальная сумма ипотеки

70 000 000 рублей

Минимальная сумма ипотеки

600 000 рублей

От 3 до 30 лет

Ипотека на новостройку

Ипотека по готовому и строящемуся жилью
С апреля 2020 года действует госпрограмма льготной ипотеки на новостройки

Онлайн
В отделении банка

Решение по ипотеке

Предварительное решение по заявке принимается уже через 1 минуту.
70% заявок одобряются в течение 1 дня.
Рассмотрение полной заявки занимает до 2 рабочих дней

В личном кабинете Альфа-Банка
Переводом с карт других банков

В качестве залога выступает приобретаемый объект недвижимости

Заявитель может пригласить до 3 созаемщиков

От 6% годовых (ипотечный кредит на готовое и строящееся жилье по льготной ставке)
Базовая ставка - 11,79% годовых
-0,3% Покупка недвижимости у ключевого партнера
-0,4% Покупка недвижимости у Exclusive-партнера банка
-0,4% Зарплатным клиентам и Клиентам A-Private
-2.99% по опции «Хочу ниже!» после одобрения, по согласованию с персональным менеджером

По желанию. В случае отказа к базовой ставке устанавливается надбавка:
+2% - отказ от страхования жизни
+2% - отказ от страхования титула
+4% - отказ от страхования жизни и титула

Пеня при просрочке

Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности

Справки о доходе

Один из документов, подтверждающих доход:
- Справка о доходах физического лица за 3-6 месяцев
- Выписка по счету зарплатной карты за 3-6 месяцев
- Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета из Пенсионного фонда РФ

Может представляться в любой форме:
- 2-НДФЛ (возможно предоставление справки в виде электронного документа, подписанного УКЭП/ФНС России)
- в свободной форме в соответствии с требованиями Альфа-Банка с указанием размера ежемесячного дохода (за вычетом удержаний)

Возраст на момент подачи заявки - от 21 года
Возраст на момент погашения - до 70 лет

Общий трудовой стаж - от 1 года
Стаж на последнем месте работы - от 4 месяцев

Прописка в регионе банка

Регистрация по месту жительства/пребывания - не обязательно.

Ипотека на вторичное жилье

Ипотека на покупку недвижимости на вторичном рынке

Предварительное решение по заявке принимается в течение 1 минуты.
70% заявок банк одобряет в течение 1 дня.
Рассмотрение полной заявки занимает у сотрудников до 2 рабочих дней

В личном кабинете Альфа-Банка
Переводом с карты другого финучреждения

Залогом является приобретаемое жилье

Клиент может пригласить для участия в сделке до 3 созаемщиков

Вторичный рынок - от 8,4% годовых
Базовая ставка - 11,79% годовых
-0,3% при электронной регистрации сделки
-0,3% за подачу онлайн заявки
-0,3% покупка недвижимости у ключевого партнера
-0,4% покупка недвижимости у Exclusive-партнера Альфа-Банка
-0,4% зарплатным клиентам и клиентам A-Private
-2,99% по опции «Хочу ниже!» после одобрения (подключается с персональным менеджером)

По желанию заемщика. В случае отказа клиента от страхования к базовой ставке устанавливается надбавка:
+0,5% - отказ от страхования титула
+1% - отказ от страхования жизни

- Справка о доходах физлица за 3-6 месяцев

- Выписка по зарплатному счету за 3-6 месяцев

- Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета из ПФР

Общий стаж - от 12 месяцев
Стаж на последнем месте - от 4 месяцев

Регистрация по месту жительства или пребывания не требуется.

Рефинансирование готового и строящегося жилья

Онлайн
В отделении Альфа-Банка

Предварительное решение по онлайн-заявке принимается в течение минуты.
70% онлайн-заявок получают одобрение в течение 1 дня.
Окончательное решение принимается в течение 1-3 рабочих дней

В личном кабинете мобильного или Интернет-банка
Переводом с карт других банков

Залогом является приобретенный объект недвижимости

Клиент может привлечь до 3 созаемщиков

Базовая ставка - 11.49% годовых
+1,5% — отказ от страхования жизни и титула
+1% — жилой дом или земельный участок
+1% — отказ от страхования жизни
+0,5% — для ИП и собственников бизнеса
+0,5% — отказ от страхования титула

По желанию.
В случае отказа заемщика к базовой ставке будет установлена надбавка

- справка 2-НДФЛ
- выписка из ПФР
- документы ИП/владельца/совладельца бизнеса
- справка по форме банка или в свободной форме

Общий трудовой стаж - от 12 месяцев
Стаж на последнем месте - от 4 месяцев

Ипотека Альфа-Банка — это ассортимент программ под любые потребности заемщика. Можно купить новую квартиру, жилье на вторичном рынке, воспользоваться семейной ипотекой или программой рефинансирования. Бробанк.ру рассказывает условия по всем программам.

Требования к заемщикам

Альфа не устанавливает сложные требования, его критерии к заемщикам и пакету документов предельно просты. Более того, получить здесь ссуду на покупку жилья могут даже граждане других стран.

Требования к заемщикам:

При оформлении ипотеки Альфа-Банк допускает привлечение до 3 созаемщиков. Они должны соответствовать требованиям банка к основному заемщику.

Заемщиком может стать не только простой трудоустроенный гражданин. Альфа-Банк в отличии от других банков расширяет возможности граждан. Он принимает заявки от индивидуальных предпринимателей, владельцев бизнеса, нотариусов, адвокатов, пенсионеров.

Пакет документов для ипотеки

Точный пакет документов для оформления ипотеки Альфа-Банк зависит от того, кто именно планирует оформление ссуды. Стандартный пакет для наемных работников выглядит так:

Для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса пакет будет другим. ИП несут копию трудовой при наличии, налоговые декларации за последний год с чеками об уплаченных налогах.

Заявки принимаются и от пенсионеров любого типа. У них будет два источника дохода — зарплата и пенсия. Для подтверждения второго дохода нужно принести справку о назначении пенсии с указанием ее размера.

Точный перечень документов для всех категорий заемщиков обязательно сообщит менеджер Альфа-Банка после принятия заявки на оформление ипотеки. Ничего сложного банк не требует, комплект стандартный.

Ключевые условия предоставления ипотеки Альфа-Банка

Требования к заемщикам и пакету документов указаны ниже. Но есть еще и основные условия выдачи ипотечной ссуды. И обратите внимание, что для зарплатных клиентов Альфа-Банка создаются особые условия заключения договора со сниженными ставками и сокращенным пакетом документов.

Важные условия оформления:

По закону при оформлении ипотеки заемщик должен предоставить банку залог, которым чаще всего выступает покупаемая недвижимость. И он подлежит обязательному страхованию. Если вдруг объект будет уничтожен или разрушен, банк и заемщик получат компенсацию.

Дополнительно Альфа-Банк предлагает заемщику личное страхование и титульное. Это необязательные услуги, но при отказе от каждой банк повысит ставку на 2%. Дело в том, что без этих страховок риски повышаются.

Повышение ставок при отказе от дополнительных видов страхования — нормальная практика всех банков. Без полисов возрастают риски, а риски всегда закладываются в ставку. И чаще всего заемщику выгоднее купить доп. страховку, чем отказаться от нее. Тем более, это защита.

Как рассчитать ипотеку Альфа-Банка

Сделать расчет можно на собственном ипотечном калькуляторе Альфа-Банка, но лучше воспользоваться независимой программой. Например, калькулятором ипотеки Бробанк.ру.

Дело в том, что собственный сервис банка делает расчет по минимально возможной ставке по продукту, а по факту ссуда одобряется на совершенно других условиях. В итоге заемщик будет рассчитывать на один платеж и переплату, а итог окажется совсем другим, более дорогим.

Чтобы не тешить себя напрасными надеждами, проводите расчет ипотеки Альфа-Банка на стороннем, независимом ресурсе. Если использовать калькулятор Бробанк.ру, действия будут такими:

С помощью онлайн-калькулятора вы сможете понять, какие условия заключения договора с Альфа-Банком для вас оптимальные. Меняйте параметры, выбирайте подходящие.

Ипотечные программы Альфа-Банка

Альфа предлагает стандартный набор ипотечных продуктов. При оформлении клиенты могут использовать материнский капитал, оформить ссуду с господдержкой. Есть и отдельное предложение по семейной ипотеке.

Что предлагает банк:

Без первоначального взноса Альфа-Банк ипотеку не выдает. По программам с новостройками ПВ составляет минимум 10%, по другим — от 15%.

Порядок оформления

Предварительно изучите условия и тарифы по выбранной программе, почитайте реальные отзывы от ипотечных клиентов Альфа-Банка. Если что-то не понятно, можете позвонить на телефон горячей линии Альфы 88002000000 и задать интересующие вопросы.

Альфа-Банк принимает заявки на ипотеку онлайн, давая предварительное решение по заявке за 1 минуту. Здесь нет долгого рассмотрения и бюрократии. Процесс оформления выглядит так:

Если покупается новостройка, все документы помогает собрать застройщик. В этом случае оформление будет проще и быстрее.

По итогу оформления заемщик получает доступ в личный кабинет, где отображается полный расклад по ипотеке, график платежей, сумма для досрочного погашения и пр. Там же можно онлайн вносить ежемесячные платежи с расчетного счета Альфа-Банка или с карты любого банка.

Частые вопросы

Сколько времени занимает оформление ипотеки в Альфа-Банке?

Предварительный ответ по оставленной через интернет заявке дается за 1 минуту. После предоставления банку пакета документов по заемщику ответ оглашается за 1-2 дня. Далее все зависит от заемщика: как быстро он найдет объект покупки и соберет документы на него.

Можно ли в Альфе оформить ипотеку без взноса?

Какие условия выдачи ипотеки без подтверждения дохода?

Альфа-Банк может выдать ипотечный кредит по паспорту, но в этом случае процентная ставка повышается на 0,5 пункта. В целом, это повышение нельзя назвать критичным. Но нужно учесть, что заемщик в этом случае должен быть идеальным, с положительной кредитной историей.

Как я узнаю решение по заявке?

Ответ по онлайн-заявке в течение 1 минуты появляется на экране. Об окончательном решении после сбора документов клиент информируется по СМС или электронной почте. Позже ему обязательно звонят.

Какие условия выдачи ипотеки Альфа-Банка для ИП?

Ипотека выдается на стандартных условиях, но банк применяет повышающий коэффициент к процентной ставке - 0,5%. Подтверждение дохода обязательное, требуются налоговые декларации за текущий год.

Многие банки позволяют заменить стандартную 2-НФДЛ на справку о доходах по форме банка. Благодаря этому граждане, которые не могут принести официальную справку, все равно могут рассчитывать на оформление кредита. Альфа-Банк позволяет своим клиентам заменить основной документ о зарплате на аналогичный, поэтому его программы доступны более широкому кругу заемщиков.

На портале Бробанк.ру размещена информация о многих кредитных программах Альфа Банка. Теперь разберемся еще в нескольких важных вопросах — можно ли принести в Альфа Банк справку по форме банка, что собой представляет этот документ, какую информацию он отражает. И обязательно ли вообще клиентам этого банка документально доказывать размер дохода.

Что такое справка о доходах по форме банка?

Это замена стандартной 2-НДФЛ. Если 2-НФДЛ — это официальная справка, которая формируется на основании информации, имеющейся в Налоговой Службе, то справка по форме банка — документ свободной формы, который заполняет от руки руководитель по месту работы потенциального заемщика.

В Альфа Банк справку по форме банка можно предоставить в следующих ситуациях:

На практике кредитные организации не спешат принимать альтернативные 2НФДЛ документы. Они могут быть подделаны, отражаемую информацию невозможно проверить. Но исключения есть, в том числе лояльность проявляет и Альфа Банк.

Каждый банк, принимающий такой документ для рассмотрения заявки на кредит, устанавливает свою форму. То есть сам формирует бланк с нужными полями, которые далее нужно просто заполнить работодателю вручную. Но такие справки идентичны практически в любом банке, например, если взять тот же Альфа, его документ содержит следующие поля:

Справка по форме банка действует в течение 30 дней с момента ее заполнения и заверения работодателем.

Где взять бланк справки

Если возникают проблемы со скачиванием и распечатыванием, всегда можно подойти в любое отделение Альфа Банка, где работают с физическими лицами, и попросить менеджера предоставить бланк справки о доходах. Заодно при визите можно получить консультацию по кредитным продуктам организации.

Работодатель может отказаться заполнять такой документ.

Обязательна ли эта справка при оформлении кредита

Для этого нужно изучить условия выдачи кредитов и кредитных карт в Альфа Банке. Например, для оформления наличного кредита от заемщика требуются следующие документы:

Для оформления кредита наличными в Альфа-Банке документ о доходах предоставляется обязательно.

Теперь рассмотрим вариант оформления кредитной карты. Пусть это будет самая востребованная среди заемщиков кредитка «100 дней без процентов», льготный период по которой длится больше 3-х месяцев. В перечне обязательных документов располагаются следующие:

Оформить кредитную карту Альфа-Банка можно без справки о доходах.

Без справки о доходах обойтись можно, но если есть возможность ее предоставить, лучше этим воспользоваться. Справка по форме банка Альфа Банка на числится в перечне обязательной документации, но в списке необязательных она есть.

Лучшие условия по кредитной карте с наибольшим лимитом ждут граждан, которые дополнили пакет документов справкой о размере ежемесячного дохода. При ее наличии линия ссуды может быть назначена больше 300000 рублей. По идее, кредитку можно оформить и по одному паспорту, но ее лимит не будет больше 50000 рублей.

Влияет ли вид справки на условия кредитования

Справка по форме банка Альфа, безусловно, имеет свой вес при рассмотрении заявки на получение кредита, но справка 2НФДЛ — все равно лучший вариант подтверждения дохода.

Дело в том, что официальная 2-НФДЛ — это документ, который сложно подделать, банки прекрасно умеют выявлять «липы». Что же касается справки по банковской форме, поделать ее проще простого. Можно притвориться работником какой угодно компании, указать в качестве должностного лица кого угодно. Достать и поделать печать — тоже не проблема.

Банки учитывают все возможные риски при рассмотрении заявки на кредит. Справка по банковской форме — это более рискованный для кредитора документ, чем 2НФДЛ, поэтому его предоставление снижает вероятность одобрения и понижает сумму выдачи.

Если в целом вы — положительный заемщик, особенно если раньше брали ссуду в Альфа Банке, проблем с получением нового кредита не возникнет. Но если клиент имеет проблемные анкетные данные, предоставление справки по форме банка сыграет свою роль: баллы на скоринге будут ниже, чем при 2НФДЛ, поэтому может поступить отказ.

В целом, доказать уровень своего дохода таким документом можно. Но если есть возможности принести 2НФДЛ, лучше это сделать. А к альтернативному документу следует прибегать только при необходимости.

Оцените статью
Добавить комментарий

Adblock
detector