Критерии выбора ипотеки

Критерии выбора ипотеки Полезное

Критерии выбора ипотеки

Критерии выбора ипотеки

 

Критерии выбора ипотеки. Ипотека часто является палочкой-выручалочкой для тех людей, которые мечтают обзавестись квартирой, но не располагают достаточной суммой денег.

Что такое ипотека?

Ипотека представляет собой форму залога недвижимости. При этом в роли недвижимости могут выступать квартиры, дома, земельные участки, строения, используемые для бизнеса, а также дачи, садовые дома и даже гаражи. Поскольку большая часть покупателей интересуется ипотекой на квартиру, рассмотрим детали, связанные с этим вариантом ипотечного кредитования. Когда квартира покупается в кредит, банк выделяет часть денег и покупатель становится обладателем квартиры. Следует помнить, что покупатель получает квартиру и право на нее с обременением. Из этого следует, что если вовремя не погасить кредит, банк вправе продать квартиру и из вырученных средств погасить долг заемщика.
Для покупки квартиры по ипотечному кредиту необходимо тщательно выбрать банк, а также собрать все документы необходимые для оформления кредита.
Для большей части заемщиков главнейшим считается процентная ставка по кредиту. Это, безусловно, очень важно. Но ни для кого давно уже не секрет, что часто у привлекательного процента есть двойное дно — комиссии, которые существенно влияют на увеличении стоимости кредита.

Что следует помнить при выборе ипотечного кредита?

1.Правильно определиться с суммой кредита
Не следует забывать, что с возрастанием размера кредита возрастают и банковские риски. Для того чтобы подстраховаться, банк требует в залог приобретаемую недвижимость. Необходимо знать, что при оформлении ипотеки потребуются дополнительные траты на оценку и страхование приобретаемой недвижимости.
2. Запланировать первый взнос
Обычно банки требуют сделать первый взнос. Чаще всего он устанавливается в размере 10-20% от общей стоимости приобретаемого жилья. Если у вас есть определённая сумма, лучше сделать первый взнос. Это объясняется тем, что чем больше будет первый взнос, тем меньше придётся брать в кредит, и, следовательно, меньше переплачивать за кредит. Некоторые банки стали предлагать кредит без первого взноса. Перед тем как взять этот вид кредита, хорошенько подумайте: стоит ли это делать? Ведь в таком случае цена кредита будет на несколько процентов выше.
3. Выбрать срок кредита
Выбирая срок погашения кредита, помните, что чем он длительнее, тем меньше ежемесячные платежи и тем больше переплата. Выберите оптимальный вариант сроков выплаты.
4. Решение валютного вопроса
Кредит выгоднее брать в иностранной валюте. Однако колебание курсов валют может привести к неплатежеспособности заемщика. Поэтому кредит лучше брать в той денежной единице, в которой вы зарабатываете и имеете денежные поступления. Кстати, так считают и банкиры.
5. Узнать о льготах
Для определенных категорий граждан могут быть льготы: ипотека с привлечением материнского капитала, ипотека в новостройке, ипотека для молодых семей и др.
6. Подсчитать и принять решение
Для выбора наиболее выгодного предложения следует воспользоваться ипотечным калькулятором. Потенциальному заемщику предоставляется список всех предложений. Вам же остается выбрать наиболее оптимальный вариант.
7. Четко выполнять условия договора
В период выплаты кредита нужно тщательно соблюдать условия договора и четко платить по кредиту. Только после выплаты всей суммы по кредиту вы можете делать со своей квартирой все, что вам заблагорассудится — сдать в аренду, подарить, продать.
Учтите все вышеизложенное, каждый пункт которого поможет вам в приобретении квартиры. А она, в свою очередь, сделает вашу жизнь комфортнее.

Похожие статьи

Оцените статью
Adblock
detector